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合肥对房企实行信用考评 失信将上"黑名单"

来源:未知;发布时间:2016-11-25 09:33

  

合肥在线讯(实习生 王晓悦 文/摄)  11月23日,合肥市房地产企业诚信建设座谈会在合肥市房地产管理局举行,10家房地产企业代表参加座谈会,现场介绍各自的诚信建设做法和成效,并与合肥市房协共同宣读了《合肥市房地产企业诚信建设倡议书》。

合肥市房地产企业诚信建设座谈会现场
合肥市房地产企业诚信建设座谈会现场

 

  加强制度建设健全管理机制

  近年来,合肥市积极开展房地产开发企业诚信建设,截至目前,我市已有900多家房产企业纳入信用考核平台。市房产局自2014年1月1日正式实施《合肥市房地产开发企业信用考评暂行管理办法》及信用信息考评标准,加强开发企业的信用管理。推进房地产市场信用体系建设,对房地产开发企业的社会评价、开发经营和市场行为信息进行采集、评估、公告和使用。

  此外,市房产局加强对商品房销售人员的管理。2013年5月,市房产局、市房地产业协会出台了《关于开展商品房销售人员岗位培训的通知》,通过对开发项目销售人员的岗位培训,规范了房地产开发企业的销售行为,提高了开发企业自觉守法,诚信经营的意识。

  实施信用考评不良信用行为被减信用分

  在对合肥房地产开发商企业的监督管理中,合肥房产局采取“政府推动、社会参与、统一标准、权威发布、合理奖惩、信息共享”的运作模式,对开发企业进行优则加分、劣则减分,实行适时考评、动态管理。对符合加分条件的,对照标准及时办理并对外公布;对存在不良信用行为的企业,约谈企业负责人、责令限期整改,及时予以信用考评减分,督促企业纠正失信行为。开发企业的考评结果,将作为市场准入、资质审批、市场监管、创先评优的参考依据。

  据统计,截至2016年11月15日,纳入合肥市房地产开发企业信用考评平台的企业共有922家;我局共对安徽国开置业有限公司、合肥港汇置业有限公司等38家房地产开发企业(其中:广告虚假宣传3宗、合同纠纷3宗、违规预售4宗、预售资金监管违规2宗、交房违约10宗、办证问题2宗、配套设施不完善1宗、不服从行业管理7宗、违规开发1宗、拖欠农民工工资2宗、其他违法行为3宗)的不良行为予以信用减分处理。同时在合肥市房产局网站“信用考评”公示栏对外发布。

  此外,合肥房产局也开展企业信用考评的加分工作,为3家开发企业办理了信用加分手续。

  建立部门联动共享机制各部门联通共同监督开发商

  除了信用考评机制,合肥市房产局也建立跨部门联动共享机制。一方面与市场巡查、资金监管、合同备案相结合;另一方面与开发资质审批、预售许可办理相结合。针对良好信用评级的开发企业,在市场巡查、资金监管、合同备案、开发资质审批、预售许可办理过程中,开辟“绿色通道”,优先办理;针对因不良行为被主管部门信用惩戒的开发企业,将延迟或暂缓办理相关手续。“我们会与相关部门沟通,及时提供开发企业信用评价情况。在开展企业信用惩戒的同时,对违反土地出让合同、未按规划图纸施工、广告虚假宣传、捆绑销售、加价销售等违法违规行为,我局及时向相关部门通报,依法移送相关部门查处。”市房产局市场监管办主任杜志成强调。

  在合肥市房地产市场的火爆时期,此举有利于纠正房地产开发企业的违规失信行为,维护了房地产市场的良好秩序。促进了社会和谐稳定,切实保障了消费者的合法权益。利于营造公平、正义的市场氛围,给社会提供开发企业的信用评价状况。同时有利于开发企业自身建设,激励企业遵约守信、依法经营。

  2017年,合肥市房产局房地产市场监管办将进一步完善房地产开发企业信用评价体系建设,加强房地产开发企业信用考评管理,继续扩大网络平台的覆盖面;探索和建立房地产开发企业“黑名单”制度,让“黑名单”中的失信企业无法生存;继续加强与相关单位的沟通合作,将企业信用考评成果在全社会更加广泛采用,促进合肥市房地产市场健康发展。